Anschlussfinanzierung: Rate nach der Zinsbindung

Die meisten Baufinanzierungsrechner enden bei der Restschuld. Die Frage, die über die Tragfähigkeit entscheidet, stellt sich aber danach: dieselbe Restschuld muss zu einem Zins weiterfinanziert werden, den heute niemand kennt. Wer 2021 zu gut einem Prozent abgeschlossen hat, steht bei Ablauf vor dem Dreifachen – bei unveränderter Schuld.

Dieser Rechner zeigt die neue Monatsrate bei gleichem Tilgungsziel, die Mehrbelastung pro Monat und die zusätzlichen Zinsen bis zur Schuldenfreiheit. Der Zins nach der Bindung ist dabei keine gesetzte Annahme: die Szenariotabelle rechnet mit dem Tiefst- und dem Höchstwert der amtlichen Zinsreihe für Wohnungsbaukredite und mit dem heutigen Stand. Das ist keine Prognose, sondern die Spanne, die es tatsächlich gegeben hat.

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